前文（孙轶：产业新城的商业模式）说过，产业新城投资大，开发周期长，不确定性和风险会不断积累，所以，要保证产业新城的持续推进，各个阶段的现金流平衡就很重要。
产业新城的的现金流循环一般按以下路径：1、企业出资→政府拆迁→基础设施建设及公共设施建设→住宅熟地挂牌出让→出让金净收入分成进入资金池→按照企业前期投入+合理利润向企业支付一级开发费用；2、产业招商→政府向企业支付招商引资费用→新增税收分成；3、产业园建设→入园企业租金收入、服务费收入及参股收益。4、土地款投入→住宅销售回款。
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