“万众创新”时代，催生了不少新商业模式，也搞出了不少幺蛾子
最近，杭州某长租公寓运营公司暴雷，资金链断裂，房东开始收不到房租，理论上讲，长租公寓仅仅是赚租金差价，怎么会出现兑付困难呢？
按季付租收上来的房子，按年租出去，再拉上金融公司给租户放分期贷，理论上最高年租75%的租金可以被运营公司挪用，用于投资以弥补租赁利润的不足，这种商业模式已经成为长租行业公开的秘密，一旦投资失败，支付给房东的租金就会出现亏空。房东收不到租金，限于租客和公寓运营商的合同，也不能强行赶人，租客贷了款，不还的话会影响征信，所以即是住着提心吊胆也不敢搬走，而长租公寓注册资金的门槛很低，完全可以卷款走人，留下房东和租客一地鸡毛。
还有一件事发生在宁波，就是洛兹厂区内的职工集资住宅产权证纠纷，职工们住了16年的房子，一直都没有产权证，最近洛兹集团把整个厂区包括职工住宅都抵押出去了，有被拍卖之虞，职工们才发现自己集资建的房子，没有任何保障。 继续阅读“孙轶：商业模式创新的金融风险，谁来监管？”