五年的地产牛市，一个个的造富神话，促使越来越多的社会资源参与，也使得住宅开发的竞争越来越激烈，中小开发企业处在被挤出的边缘，需要寻找新的增长点。
从政府层面，制造业尤其是小微制造业，对提升经济活力、扩大就业贡献很大。
地产的金融化会进一步压缩制造业的生存空间，造成经济空心化，失业率上升。为此全世界对制造业的重视程度与日俱增，无论是德国的工业4.0，还是中国制造2025，甚至川建国同志的Make America Great Again（让美国再次伟大）也都是强调制造业的回流。
制造业既有卫星航母，也有针头线脑。从世界范围看，美国、德国、日本的中小企业对经济发展的贡献大约是50%左右，对就业的贡献是60%-70%左右。国内小微企业更是占了市场主体的90%以上，贡献了全国80%的就业、70%左右的专利发明权、60%以上的GDP和50%以上的税收，小微企业对于国家的经济发展的作用可见一斑。
正是基于小微企业在经济社会发展中的价值，从中央到地方政府，纷纷出台了相关扶持政策，然而所谓麻雀虽小五脏俱全，尤其是制造业，无论多么小，在主营业务之外都需要一整套内勤（财务、行政、人力、吃住、物管等）管理体系，除了生产和仓储空间，还需要行政办公、食堂宿舍、变电所、泵站、锅炉、门卫等配套建筑。
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